受黄石市城市发展投资集团资产管理有限公司的委托，湖北城发设计咨询集团拟就其所需评估机构遴选项目在集团平台公开遴选，欢迎符合本次遴选要求的相关机构参加。
一、项目概述
1、项目名称：评估机构遴选项目
2、项目编号：CFSJZXJT2021-052
3、服务范围：工作内容包括委托人所属门面、房产、广告及其他资产的评估工作服务范围。
4、服务期限：一年，签订合同之日起计算。
二、投标人资格要求
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的具有独立法人资格的合法企业；具有有效的企业营业执照且经营范围包括房产评估等。
2、投标人近三年内(2018年1月至今)具有3个（或以上）评估咨询业绩合同。
3、 投标人具有资产评估资格证书且近三年内(2018年1月至今)资产评估师无不良记录。
4、资产评估师达到三名及以上。资产评估师的资格为通过中国资产评估协会颁发资产评估师职业资格证书登记卡且通过年检记录的人员。
5、投标人参加本次遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明。
6、投标人近两年无亏损情况出现。提供近两年度经会计师事务所审计的财务审计报告，至少包含资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表；
7、投标人必须在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。
8、本次招标不接受联合体投标。
三、本项目报价方式：
报价：本项目的资产评估费参照《湖北省资产评估机构法定业务服务收费》鄂价工服规[2011]24号标准的65%以下，超出此范围报价为无效报价。单项资产评估收费起收点为2000元。不足2000元按2000元收取。
四、付款方式：
按月结算或按成交额结算
五、投标文件递交截止及开标时间、地点
1、投标文件递交截止时间为2021年4月9 日9 时，地点为黄石市磁湖东路28号黄石市城发集团3号楼3楼招投标中心301开标室。投标人应当在投标截止时前，将纸质投标文件三份（一正贰副），按照遴选文件要求分别密封和加写标记后，递交至指定的开标地点。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照遴选文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。
六、遴选办法
遴选人自形组建评审委员会进行评审。评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
本项目采用综合评分法，综合得分最高的单位为中选者。
七、发布公告的媒介
本次遴选公告在黄石市城市发展投资集团有限公司官方网站上发布。可通过黄石市城发集团网http://www.hscfjt.com/公告下端附件下载报名表，并提交报名表及报名费汇款凭证。
八、联系方式
招标人：黄石市城市发展投资集团资产管理有限公司
地 址：凤凰山集中办公区
联系人：肖工 15629706102
招标人：湖北城发设计咨询集团有限公司
地 址：磁湖路198号
联系人：张工 0714-6380886
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评标项目 |
打分细则 |
分值 |
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综合标部分 （40分） |
投标人近三年内(2018年1月至今)完成过一项评估金额在100万元及以上的项目得5分，满分20分。（需提供中标通知书或合同证明其他有效证明材料） |
20分 |
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1、2020年度具有资产评估证书人数达到3名的，得2分； 2、2020年度具有资产评估证书人数达到5名的，得4分； 3、2020年度具有资产评估证书人数达到6名的，得6分。 |
6分 |
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A级资产评估机构得5分，B级资产评估机构得3分，C级资产评估机构得1分。 |
5分 |
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投标人近三年(2018年1月至今)承办过国有企业评估业务，每个的3分，最高得9分 |
9分 |
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技术部分 （30分） |
综合比较评估报告格式规范、内容完整性，评估方法选用适当、信息披露完整，各项工作均有完善、科学、可行的工作方案，有能保证工作到位、质量满足要求的保证措施0-10分。 |
10分 |
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项目负责人、主要注册资产评估师和专业人员安排与项目匹配；编制过程中节点控制目标明确，有保证措施；建立了健全的质量控制体系，人员安排合理、质量保证措施得当、合理、可行，质量控制目标得到合理分解0-10分。 |
10分 |
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对项目涉及行业及评估范围内的资产状况有一定认知程度；根据评估目的，确定合理的价值类型、评估范围，并对选择最佳的评估方法；对此次评估过程中可能出现的困难和问题有初步的认识和相应的措施。0-10分 |
10分 |
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价格部分 （30分） |
1、基准价为评审合格的投标人投标报价去掉一个最高价、一个最低价的平均值（少于5家的，直接取平均值）。投标人报价比评标基准价每高出1%扣1分，扣完为止；投标人报价比评标基准价每低1%扣0.5分，扣完为止；由此得出各投标人的投标报价得分（保留小数点后两位数字，第三位四舍五入）。 2、投标价得分的计算方法： 30-丨（评标基准价-投标人报价）/评标基准价丨×100×E E取值1或0.5 |
30分 |
投标文件应分为综合标和技术标、投标报价三个部分组成，合订为一本。遴选小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选投标人。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。招标人将依据遴选小组推荐的投标人排名情况依序确定成交投标人。
