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招标投标

关于城发集团老党校办公区物业委托运营项目比选的邀请函

发布时间:2019-03-12  所属栏目:招标投标  点击次数:466  返回上页

各投标单位:

我公司拟对老党校物业委托运营服务单位进行比选,欢迎各单位参与,现将有关事项说明如下:

1、 项目名称:老党校物业委托运营项目。

2、 工作内容:为本项目实施12个连续自然月的物业委托运营服务。

3、 资质及要求:须具备工商行政管理机构核发有效的营业执照、资质证明,并提供近三年承担过的此类项目相关证明原件,复印件要加盖公章。

4、 评标办法:本次比选采用综合评分法,得分最高者中标 ,当出现分数相同时,以投标业绩金额总额大者为中标单位。

5、 最高限价:本项目按合理价格报价,最高限价为38万元,超过最高限价为废标。

6、 投标文件递交的截止时间:2019年3月14日(周四)15:00前送至城发集团凤凰山办公区107号会议室,并参加开标会。迟到者视同放弃。

7、 其他要求:

(1)委托代理人携法人委托书原件、委托代理人身份证原件或复印件(加盖公章)参加开标会;如投标人为法人需携法人身份证原件及身份证复印件(加盖公章)参加开标会。

(2)投标文件送达时请将相关文件密封完好,并加盖公章。

(3)本次招标不接受联合体投标。

                                                 



黄石市城发物业管理有限公司
 2019年3月12日



附1:老党校物业委托运维服务说明

一、概况及分配
此次接管运维老党校1个物业小区,6栋教学用楼,1栋宿舍楼、1排平房(暂有10户居住)、总建筑面积640亩,为半封闭式小区。

二、管理范围及分布

(一)、维修范围及分布

1、房屋:屋面、外墙、楼道、公共用房;

2  设备:监控、门禁、消防设施、文体、地下管网、灯具及线路;

3、公共:路面、桌(櫈)、标牌、砌体;

4、园林:修剪、养护、清运;

5、管网清掏:沟、井;

(二)、管理及维修、维护区域

1、管理范围为小区规划红线内的区域;

2、水电维修采用临时外聘人员方式;

3、房屋维修采用报告审批方式进行维护;

(三)保安、保洁、绿化人员及配置分布

1、配保安人员12人(1900元/月/人);

2、保洁人员2人(1800元/月/人);

3、小区采用值守式运维服务,不设专职绿化人员;

(四)、职责

1、区域管理人员负责本小区内的物业管理全面工作;

2、水电维修人员负责本小区内的物业公共管道、共用电器设施及线路的巡查维护、维修,并做好相关记录及台帐;

3、保安人员负责维护小区内的公共秩序安全、消防安全巡查、停车秩序管理,协助及配合公安机关在小区内的正常勤务工作,做好当班记录;

4、卫生保洁人员负责小区内公共硬化路面、场地及设施的日常卫生清洁工作;

(五)、其他

此次物业委托运维的其他范围及事项:园区防火隔离带、水费收缴、灭火器材配置、垃圾外运、专用变压器维保、零星维修、保洁用品用具等。



附2:项目评分表


序号

评分项目

评分标准

得 分

商务评分标准(50分)

1

企业信誉

14分)

1、投标人获得GB/T19001-2016/ISO9001:2015质量管理体系认证证书,GB/T24001-2016/ISO14001:2015环境管理体系认证证书,GB/T28001-2011 idt OHSAS18001:2007职业健康安全管理体系认证证书的每提供一证得2分,最多6分。提供证书复印件加盖公章

2、投标人获得省级工商行政管理部门颁发的“守合同重信用”称号的得3分,市级的得1分,最高3分不累加得分,提供证书复印件加盖公章

3、投标人获得省级税务部门颁发纳税信用A级纳税人称号的得3分,市级的得1分,最高3分,不累加得分,提供证书复印件加盖公章

4、获得AAA级信用等级证书的得2分,提供证书复印件加盖公章

(须提供证明材料,不提供不得分)

 

2

行业信誉

8分)

投标人担任过物业管理行业协会会长单位得5,副会长单位的得2分,最高5分,不累加得分。

投标人获得省级物业管理协会颁发的“诚信标杆企业”称号的得3分。(须提供证明材料,不提供不得分)

 

3

项目荣誉

17分)

1、投标人管理项目获得“广厦奖”的每提供一个得6分,最多12分,须提供合同及获奖证书复印件加盖公章;

2、投标人在管的类似大厦/办公楼项目获得国家级物业管理示范大厦称号的,得5分;获得省级优秀项目称号的,得3分;获得市级优秀项目称号的,得1分;最多5分,同一项目获多个奖,以最高奖项计分,不累加得分,须提供合同和获奖证书复印件加盖公章。(不提供证明材料,不得分)

 

4

本地化服务能力

3

投标人在招标项目所在地设有分支机构或办事处的得3分。(不提供证明材料,不得分)

 

5

大型物业服务项目

8分)

1、投标人在投标所在地有一个或两个政府机构、部门在管项目的,得5分。提供合同复印件加盖公章。

2、投标人在管单个住宅物业项面积在40万平方米(含)以上的目业绩的得3分,在40万平方米以下的得2分。提供合同复印件加盖公章

(不提供证明材料,不得分)

 

技术评分标准(35分)

1

物业服务整体设想

及策划(5分)

提供的方案体现项目特色、服务定位、目标及具体措施适合本项目特点,充分展现项目承接优势。优得5分;中得3分;差得1分。

 

2

物业服务标准

及方案(25分)

管理服务人员的配备、选聘以及劳资管理和岗位培训,符合项目特点,方案合理、可行、完善,优得5分;中得2分;差得1分。

 

3

管理工作必需的物资装备计划,符合项目特点,方案合理、可行、完善,优得5分;中得1分;差得0.5分。

 

4

物业管理区域内各专业(清洁、绿化、安防等)方案;符合行业规范,有条理,优得10分;中得8分;差得5

 

5

服务承诺、质量管理标准等方案;符合行业规范,有条理,优得5分;中得1分;差得0.5

 

6

物业服务应急预案

5分)

符合项目特点、服务特性,方案合理、可行、完善,优得5分;中得3分;差得1分。

 

投标价格(15分)

 

投标价格

15

满足招标文件要求的有效报价,且算术平均的投标价为基准价,等于基准价的价格分为满分。当基准价小于投标报价时:价格分=(基准价/投标报价)×15%×100, 当基准价大于投标报价时:价格分=(投标报价/基准价)×15%×100。